Art House
Gutierrez · Terrazzas
4 quartos · 340 m²
a partir deR$ 4,05 mi
Estudo de mercado › Oeste › Gutierrez
Apartamentos novos no Gutierrez
Hoje há 12 empreendimentos novos à venda no Gutierrez, segundo a Base ApêLares de lançamentos (08/10/2026). O preço mediano do m² é de R$ 17.222, 61% acima da média de BH no FipeZap e 44% acima da mediana da região Oeste.
m² medianoR$ 17.222+61% vs. média de BH
Empreendimentos121 lanç. · 6 em obras · 5 prontos
Entrada a partir deR$ 580 milmediana R$ 1,45 mi
Até R$ 500 mil0na faixa do MCMV
Raio-X do bairro
Quem compete com quem no Gutierrez
Os empreendimentos do bairro e os concorrentes em volta, com raios de 500 m, 1 km e 2 km. O ranking, o estoque e o que mais vende ficam no relatório.
GutierrezConcorrentes próximos
Ranking dos concorrentes
Quem está melhor posicionado em preço, vendas e localização. Disponível no relatório.
Concorrentes em 500 mem 1 kmem 2 km
Ver todas as opções de relatório →Para morar
Empreendimentos no Gutierrez
A entrada mais baixa com tabela publicada é de R$ 580 mil, e a mediana fica em R$ 1,45 mi. As plantas vão de 1 a 4 quartos, com 26 a 340 m².
Prisma Residence
Gutierrez · GranCorp
2 quartos · 55 a 115 m²
a partir deR$ 690 mil
Alto Gutierrez
Gutierrez · Riva
3 quartos · 79 m²
a partir deR$ 885 mil
Vina Velásquez
Gutierrez · Garcia
2 a 3 quartos · 72 a 89 m²
a partir deR$ 1,30 mi
Reserva Gutierrez
Gutierrez · Protempo
4 quartos · 121 a 242 m²
a partir deR$ 2,10 mi
Origem Luxury Residence
Gutierrez · Terrazzas
4 quartos · 182 m²
a partir deR$ 3,82 mi
Brisa Gutierrez
Gutierrez · Minas Brisa
2 a 3 quartos · 63 a 100 m²
a partir deR$ 1,11 mi
Philippe Chatrier
Gutierrez · CVN
4 quartos · 149 a 256 m²
a partir deR$ 2,31 mi
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Perguntas frequentes
Comprar apartamento no Gutierrez
Quanto custa o m² no Gutierrez?
O m² mediano dos empreendimentos novos no Gutierrez é de R$ 17.222 (08/10/2026), calculado sobre 12 empreendimentos com preço publicado. A média de Belo Horizonte no FipeZap é de R$ 10.686.
Quantos empreendimentos novos estão à venda no Gutierrez?
São 12 empreendimentos: 1 lançamento, 6 em obras, 5 pronto.
Qual o apartamento novo mais barato no Gutierrez?
Pelo levantamento, o Brisa Almirante, da Minas Brisa, a partir de R$ 580 mil. Os valores são de tabela e podem mudar; fale com a ApêLares para confirmar a disponibilidade.
Dá para comprar no Gutierrez pelo Minha Casa Minha Vida?
Hoje nenhum empreendimento novo no Gutierrez tem entrada até R$ 500 mil. Para o MCMV, veja regiões com preço menor no estudo de mercado ou simule no site da ApêLares.
Em que região fica o bairro Gutierrez?
Gutierrez faz parte da região Oeste. Buritis lidera em volume de vendas da cidade, com prédios novos e boa estrutura de comércio. Gutierrez e Prado são tradicionais; Estoril, Grajaú, Barroca e Nova Suíça têm preço menor com acesso rápido à Centro-Sul pela Raja Gabaglia e pelo Anel.
Região Oeste
Outros bairros da região
Buritis lidera em volume de vendas da cidade, com prédios novos e boa estrutura de comércio. Gutierrez e Prado são tradicionais; Estoril, Grajaú, Barroca e Nova Suíça têm preço menor com acesso rápido à Centro-Sul pela Raja Gabaglia e pelo Anel.
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Dados: Base ApêLares (08/10/2026); FipeZap (set/26). Valores de tabela informados pelas construtoras, sujeitos a alteração. Metodologia